Großes Gewerbe zu verkaufen

Überblick

ID: #473
Preis: 350.000 € zzgl Käuferprovision
Objekttyp: Gewerbe
Vermietung/Verkauf: Verkaufs-Immobilien
Standort: Görlitz Innenstadt
Fläche: 368,44m2
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Konsulplatz 4/5 02826 Görlitz

Lage:

Die Einheit befindet sich in in einen Ärzte- /Bürohaus. Sehr gute Lage, ruhig gelegen inmitten des Stadtzentrums. Die Entfernung zu verschiedenen Schulen und Tageseinrichtungen, Kino, Parkhaus, Bahnhof beträgt ca. 5 Fußminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Anbindung an  öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung:

Das Teileigentum befindet sich im Dachgeschoss und ist über ein Treppenhaus bzw. Fahrstuhl erreichbar. Sondernutzungsrechte wurden hier  bei 5 Stellplätzen P17-P22 und 3 Kellerabteilen eingeräumt. Das Gewerbe wird momentan zimmerweise als Intensivpflegestation vermietet. Bei  Vollvermietung wird eine monatliche Gesamtmiete von  4.050,00 € erzielt, d.h. eine Einnahme von 48.600,00 € im Jahr.

Das monatliche Hausgeld beträgt 862,16 €.

Nutzfläche: 368 m²

Zustand: saniert/ vermietet

Grundstücksgröße: 1958 m²

Miteigentumsanteil:
G 3 + P17 – P22 317/1000 stel
K7, K8, K 18 17/1000 stel

Baujahr: 1860

Flur: 55

Flurstück: 902/903

Mieteinnahmen Brutto/a: 34.020,00€ (Stand: 06/2016)
(bei 70% Auslastung)
Stellplatz Einnahme: 1.840,56 €/ a

Kaufpreis: 350.000,00 € (VB) Käuferprovision: 3,57% inkl.19% MwSt.

Baudenkmal – Ausnahme EnEV §16, Abs.5

Das vorliegende Angebot beruht auf Detailinformationen des Verkäufers. Eine Garantie dafür können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

WICHTIGER HINWEIS: Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben: – Name – Vorname – Anschrift – Telefonnummer und E-Mail-Adresse Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objekt Eigenschaften

  • Abstellkammer
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dachboden
  • Dielenboden
  • DSL
  • Einbauküche (EBK)
  • Etagenheizung
  • Fernwärme Gas
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel Deutschlandanschluss
  • Kamin
  • Keller
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Maisonette
  • Möbliert / teilmöbliert
  • Ofenheizung
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • TV Anschluss
  • WG-geeignet
  • Zentralheizung

Standort Karte