Teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen

Zittauer Straße 69
02826 Görlitz Südstadt

  • 300.000,00 € Kaufpreis

Details

Warmmiete:

Status: reserviert

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Reserviert

Überblick

Preis:
Kaufpreis:
300.000,00 €
Lage:

Das Objekt befindet sich in der Görlitzer Südstadt an der B 99. Diese ist die Verbindungsstraße in Richtung Zittau, entlang am Naherholungsgebiet Berzdorfer See. Der Tierpark sowie der Bahnhof und ein Einkaufsmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Das Verkaufsobjekt ist teilsaniert, im trockenen Kellergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume und der Heizraum. Das Erdgeschoss ist mit Sanitärstrakt sowie einen geräumigen Pausenraum ausgestattet und vermietet. Das 1. und 2. OG sind als Büro`s vorgesehen, hier sind ebenfalls ca 78m² des 1.OG`s vermietet. Das 3.Obergeschoss sowie das Dachgeschoss, sind nicht ausgebaut bzw. saniert. Das Dach ist in einem guten Zustand, im Objekt sind Thermofenster eingebaut und werten dieses in seinem Gesamteindruck und Zustand auf.

2 Gasheizungen für je 2 Etagen sind vorhanden.

Mieteinnahmen/ Jahr: 13.807,00 € bei einer vermieteten Fläche von ca.180 m².

Objekt Eigenschaften

  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Grundstücksfläche ca. 520 m²
  • Zustand teilsaniert
  • Heizungsart und Befeuerung Gasheizung
  • Provision/Courtage 3,57 % inkl. 19% MwSt