Teilsaniertes Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Theodor-Körner-Str.8
02826 Görlitz Innenstadt
Deutschland

  • 643 m² Fläche
  • 350.000,00 € Kaufpreis

Details

Warmmiete:

Status: frei

Fläche: 643 m²

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Überblick

Preis:
Kaufpreis:
350.000,00 €
Lage:

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Es ist verkehrsgünstig gelegen, in wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum aber auch die B 6 Richtung Dresden bzw. die Umgehungsstraße zur Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und Grünanlagen sind in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges:

Mieteinnahme aktuell: 1693,00 € / Monat. Das entspricht einer Jahresmiete von z.Z. 20.316,00 €. (Stand: 03/2021) Zum jetzigen Zeitpunkt, ist bei einer Vollvermietung eine SOLL Miete von 2535,60 €/ Monat angedacht.Das entspricht einer Jahresmiete von 30.427,20 €.

Das vorliegende Angebot beruht auf Detailinformationen des Verkäufers. Eine Garantie dafür können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus ist in den letzten Jahren umfangreich teilsaniert worden. Es ist voll unterkellert und wird mit einer Zentralheizung beheizt. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 10 Wohneinheiten und es sind z.Z.6 vermietet (Stand März 2021). Pro Etage befinden sich jeweils 2 Wohnungen, im Dachgeschoss 2 weitere - eine 2 Raum mit 50 m² und eine 1 Raumwohnung mit 49 m². Weitere Nutzfläche mit ca.30 m² wurde von der Mittelwohnung abgeteilt. Dieser Bereich ist saniert und kann bei Bedarf wieder mit der Mittelwohnung zusammengelegt werden. Dies ergibt eine gesamte Nutzfläche von 643 m²

Zu den Sanierungsarbeiten zählen u.a.:

- im 1.OG sind Malerarbeiten an Türen / Fenster vorgenommen worden sowie Böden Instand gesetzt

- das 2.OG wurde komplett saniert (SAT-Anlage / Bad / Wände)

- im 3.OG rechts wurden die Wände neu gestrichen und neuer Laminatboden verlegt

- das Dachgeschoss wurde ebenfalls umfangreich saniert, Wohnungstüren / Fensterbretter verkleidet und neu lasiert, DG  rechts komplett renoviert,

- DG links Erneuerung des Bades und Holzfenster wurden im Außenbereich gestrichen

- fast alle Fenster der Straßenseite erneuert

 

Objekt Eigenschaften

  • Haustyp: Mehrfamilienhaus
  • Gesamtfläche ca.: 643 m²
  • Wohnfläche ca.: 613 m²
  • Grundstücksfläche ca.: 274 m²
  • Zustand: teilsaniert
  • Heizungsart und Befeuerung: Zentralheizung
  • Ausstattungs-Kategorie: Standard
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, PVC
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl Etagen: 4
  • Provision/Courtage: 3,57 % inkl. 19% MwSt.