Altersgerechte 3 Raumwohnung in Görlitzer Innenstadt zu verkaufen *für Selbstnutzer*
An der weißen Mauer 26
02826 Görlitz Innenstadt
Deutschland
- 3 Einheiten
- 62,54 m² Fläche
- € 80.000,00 Kaufpreis
Details
Status: frei
Zimmer: 3
Fläche: 62,54 m²
Wohnfläche: 62,54 m²
Frei ab: sofort
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus besteht aus 8 Wohneinheiten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Neben einem geräumigen Keller verfügt das Haus noch über einen begrünten Hinterhof. Die ruhige, aber dennoch zentrale Gegend bietet viel Potential. Ein Supermarkt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch Parkplätze sind ausreichend vor dem haus vorhanden und müssen sind kostenfrei. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist somit leicht zu erreichen.
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist gut erreichbar. Alle Zimmer sind über den geräumigen Flur erreichbar. Das Badezimmer ist kompakt geschnitten, mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Tageslicht. Beheizt werden die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Die entsprechende Therme befindet sich im Küchenbereich. Die Wohnung verfügt über neu eingebaute Kunststofffenster und ist u.a. sanierungsbedürftig.
➢ Neu eingebaute Kunststofffenster ➢ Fließen ➢ Linoleum ➢ Tageslichtbad mit Wanne
Lage:Die Stadt Görlitz an der polnischen Grenze (polnischer Stadtteil: Zgorzelec) hat eine der
besterhaltenen und schönsten Altstädte Mitteleuropas. Mit seinen vielen Museen ist Görlitz zudem
eine Kulturstadt von internationalem Rang. In den letzten Jahren haben viele namenhafte Industrieund Dienstleistungsunternehmen Görlitz für sich entdeckt. So sind Siemens Energie (mit der
zukunftsträchtigen Wasserstoffsparte), der Waggonbauer ALS Alstom und Birkenstock als Teil des
Luxusgüter-Konzerns LVMH ortsansässige Unternehmen mit tausenden Arbeitsplätzen. Oft diente
Görlitz als Filmkulisse für Hollywoodproduktionen. Trotzdem ist das Preisniveau selbst im Zentrum
eher moderat und Interessenten können aus einem breiten Angebot an Häusern und Wohnungen
wählen. Naturliebhaber finden im nahe gelegenen Neißetal oder in den vielen wunderschönen Parks
Ruhe und Entspannung.
Kurz und Knapp - das spricht für Görlitz:
wunderschöne sanierte Altstadt mit vielen Kultur- und Einkaufsangeboten; zahlreiche
Baudenkmäler; attraktive Umgebung; moderates Preisniveau auch in zentraler Lage.
Sonstiges:Der MEA beträgt 961,000stl
Überblick
Preis:Objekt Eigenschaften
- Haustyp: Mehrfamilienhaus
- Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
- Gesamtfläche ca.: 62,54 m²
- Nutzfläche ca.: 62,54 m²
- Wohnfläche ca.: 62,54 m²
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Heizungsart und Befeuerung: Gasheizung, Etagenheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
- Baujahr: 1933
- Anzahl Etagen: 3
- Garten/-mitbenutzung: ja
- Barrierefrei: ja
- Seniorengerecht: ja
- Hausgeld: € 101,02
- Provision/Courtage: 3% zzgl. 19% MwSt.
- Energieausweisart: Bedarf
- Endenergiebedarf: 164 kWh/ (m².a)
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.11.2022
