RESERVIERT Mehrfamilienhaus mit Stellplatzgrundstück in toller Lage zu verkaufen

Objektbeschreibung

Die zu verkaufenden Grundstücke sind aufgeteilt in ein Wohnhaus Nr. 3 und eine abgeschlossene Hoffläche Nr. 55 mit 5 Stellplätzen und einen Fahrradunterstand. Das gepflasterte Hofgelände ist mit einer denkmalgeschützten Steinmauer, mit Tordurchfahrt vom Bürgersteig abgegrenzt. Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in der bezaubernden Nikolaivorstadt von Görlitz. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine optimale Gelegenheit für Kapitalanleger und Mehrgenerationenfamilien gleichermaßen. Auf einem Grundstück von ca. 218 m² erstreckt sich dieses beeindruckende Anwesen über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 466 m². Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für die Nutzung bietet. Der gepflegte Zustand des Hauses garantiert eine stressfreie Investition mit minimalen Renovierungsanforderungen. Die Böden sind mit stilvollem Laminat ausgestattet, das sowohl langlebig als auch pflegeleicht ist. Ein Highlight des Hauses ist der vorhandene Balkon, der ideal für erholsame Momente im Freien ist. Zusätzlichen Komfort bietet in den 4 Raumwohnungen, ein Gäste-WC mit Wanne sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, das das Wohlbefinden der Bewohner und Gäste steigert. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl ein angenehmes Wohnerlebnis als auch ein solides Renditepotenzial verspricht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie überzeugen!

Überblick

Preis:

Kaufpreis

€ 450.000,00

Objekt Eigenschaften

• Haustyp: Mehrfamilienhaus
• Nutzfläche ca.: 560 m²
• Wohnfläche ca.: 466,40 m²
• Grundstücksfläche ca.: 218 m²
• Zustand: gepflegt
• Anzahl Stellplätze: 6
• Heizungsart und Befeuerung: Zentralheizung, Gasheizung
• Bodenbelag: Laminat
• Baujahr: 1907
• Anzahl Etagen: 3
• Balkon/Terrasse: ja
• Nettojahresmiete: € 25.740,00
• Mieteinnahmen (Soll): € 25.740,00
• Provision/Courtage: 3%
• Energieausweisart: Verbrauch
• Energieausweis gültig bis: 2035-04-06
• Energieverbrauchkennwert: 93.00
• Primärenergieträger: ERDGAS_LEICHT
• Wertklasse gemäß EnEv 2014: C
• Baujahr: 1907
• Energieausweis-Jahrgang: ab 1.5.2014
• Gebäudeart: Wohngebäude