Gepflegtes Denkmalobjekt in guter Lage zu verkaufen

Reserviert

Hohe Straße 3
02828 Görlitz Nikolaivorstadt
Deutschland

348,67 m²
Wohnfläche
€ 380.000,00
Kaufpreis

Details

  • Status: reserviert
  • Wohnfläche: 348,67 m²
  • Grundstücksfläche: 473.00 m²
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Reserviert

Objektbeschreibung

Der gepflegte Zustand des 1996 sanierte Hauses spiegelt die liebevolle Instandhaltung durch die Jahre wieder und sorgt für eine einladende Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Raumwohnung mit ca. 63 m². In den weiteren 3 Etagen befinden sich jeweils 2 Wohnungen mit ca. 46 m² - 49 m². Die Wohnungen sind mit Duschbädern ausgestattet und bieten einen gemütlichen Wohnungsschnitt.

Das Grundstück verfügt über 5 PKW- Stellplätze, z.Z. sind davon 3 vermietet und erzielen eine Mieteinnahme von 75,00 €/ Monat.

Zur Zeit ist eine Wohnung frei.

Ausstattung:

* hochwertig saniert

* gepflegtem Haus,

* sehr gute Wärmeisolierung

* Fernwärme

* Fliesen / PVC-Belag

*Telefon, Sprechanlage, Satelliten-TV-Anschluss

*Gartenbenutzung mit Grillplatz, Wäschetrockenplatz

* Kondensationswäschetrockner steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung (€ 5,00 /mtl.)

* Hauswart-Service (Treppenreinigung pp.)

* Harmonische, ruhige Hausgemeinschaft

* PKW-Stellplatz steht zur Verfügung

Lage:

Die Hohe Straße verbindet die Pontestraße mit der Heilige-Grab-Straße. Im oberen Teil ist der Zugang für den Pontepark links geht es in die Jahnstraße und die Jahnschule. Von der Brunnenstraße kommend, findet man rechter Hand noch die Reste der Gaststätte "Stadt Berlin". Die sich daran bergauf anschließenden Häuser befanden sich Ende der 1980er in einem desolaten Zustand und sollten abgerissen werden. In der Wendezeit wurden diese Häuser "instandbesetzt". Die oftmals Jungen Hausbesetzer erzwangen so ein Umdenken in der Stadtverwaltung~ so dass diese Bauten noch Heute erhalten sind. Im oberen Teil der Hohe Straße entstanden bereits Neubauten. Städtebaulich betrachtet wird durch diese wechselseitige Bebauung, besonders auf der Heiligen-Grab-Straße, ein 'sanfter' Übergang in das angrenzende Neubaugebiet Königshufen vollzogen.

Sonstiges:

Stand 01.11.2025

Überblick

Preis:
Kaufpreis € 380.000,00

Objekt Eigenschaften

  • Haustyp: Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche ca.: 348,67 m²
  • Grundstücksfläche ca.: 473 m²
  • Zustand: gepflegt
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Heizungsart und Befeuerung: Fernwärme, Gasheizung
  • Bodenbelag: Laminat
  • Baujahr: 1850
  • Anzahl Etagen: 4
  • Nettojahresmiete: € 21.682,56
  • Mieteinnahmen (Soll): € 25.282,00
  • Provision/Courtage: 3% zzgl 19% MwSt
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht nötig
  • Gebäudeart: Wohngebäude
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