Gewerbeimmobilie mit Gastro_Gebäude in Bunzlau zu verkaufen

59700 Polen, Bunzlau
Polska

  • 6 Einheiten
  • 3 126 m² Fläche
  • 425.700,00 € Kaufpreis

Details

Status: frei

Zimmer: 6

Fläche: 3 126 m²

Grundstücksfläche: 3 126 m²

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Objektbeschreibung

Brücke – Immobilien bietet eine attraktive Gewerbeimmobilie zum Verkauf an, die sich zu einem beliebten Restaurant/ Service- und Catering-Objekt entwickelt hat. Das Objekt befindet sich im Ballungsraum einer sich rasch entwickelnden Unternehmenslandschaft, umittelbar an der Hauptverkehrsader in Bunzlau. Die unendlich vielen Möglichkeiten, die sich aus der Bestimmung des Grundstücks und des Standorts ergeben, werden die Erwartungen eines jeden Investors erfüllen, der nach einer attraktiven Investition sucht. 

Das vorgestellte Objekt besteht aus:

  • - ein freistehendes, zweistöckiges Gebäude aus Blockbohlen mit gastronomischem Charakter, unterkellert
  • - ein komplett eingezäuntes, erschlossenes und überwachtes Grundstück mit zahlreichen Stellplätzen.

Dem neuen Eigentümer stehen 176 m² Nutzfläche des Gebäudes sowie insgesamt 3.126 m² Grundstück, der als Erholungsbereich für Gäste dient, zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet eine Vielzahl an Investitionsmöglichkeiten, u.a. Erweiterung der Anlage z.B. zu Festsaal, Kneipe oder Hotel. Die Fortführung eines Restaurantbetriebs bietet sich in Anbetracht der günstigen Nähe zum Wirtschaftsraum. Die Lage am Stadtring mit einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn A4 und die Verbindung zu den umliegenden Städten machen es zu einem äußerst attraktiven Angebot.

Aufteilung

Das Gebäude überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung.

  • Keller mit 40,97 m² in dem sich Nebenräume und der Heizraum befinden,
  • Erdgeschoss mit 105,10 m², bestehend aus einem Büroraum, einem Gastraum mit Toilette, einer Küche, einem Waschraum sowie einem Nebenraum. Integraler Bestandteil des Hauptgebäudes ist die überdachte Sonnenterrasse.
  • Dachgeschoss - 30,24 m2 mit offenem Gästeraum.

Im Örtlichen Raumordnungsplan sind die oben genannten Grundstücke mit dem Symbol U1 gekennzeichnet.

Ausstattung:
  • großer, idylischer Gartenbereich
  • überdachte Sonnenterrasse 
  • Blockbohlen - Gebäude im rustikalen Stil
  • Reed Dach 
  • rustikale Innenausstattung aus Holz
  • Dielen und Steinfußboden
  • Ofen
  • Gastbereich im 2.OG 
  • verkleidete Terrasse mit Ofen 
  • Gastro-Küche
Sonstiges:

Die folgenden Parameter und Indikatoren der Landentwicklungsplanes sind gestattet:

  • freistehende und kompakte Entwicklung ist erlaubt,
  • es darf direkt an der Grundstücksgrenze gebaut werden,
  • die Höhe von neuen und modernisierten Gebäuden darf drei Stockwerke über dem Boden nicht überschreiten,
  • der maximale Entwicklungsindex des Grundstücks beträgt 0,60,
  • eine unpassierbare Baugrenze gesetzt ist, dürfen laut Planzeichnung Traufen und Gesimse die im Plan festgelegte Baugrenze um nicht mehr als 0,80 m überschreiten, während Gebäudeteile wie Balkone, Erker, Galerien, Terrassen, Außentreppen, Rampen und Rampen - nicht mehr als 1,50.

Ausführliche Bestimmungen zum LZP sind im Beschluss des Stadtrates von Bolesławiec Nr. XV/107/07 vom 31.10.2007 enthalten.

Bitte beachten Sie, dass der Preis je nach Währungsschwankung variieren kann.

Überblick

Preis:
Kaufpreis:
425.700,00 €

Objekt Eigenschaften

  • Haustyp: Landhaus
  • Gesamtfläche ca.: 3 126 m²
  • Nutzfläche ca.: 176 m²
  • Grundstücksfläche ca.: 3 126 m²
  • Zustand: gepflegt
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Heizungsart und Befeuerung: Gasheizung, Ofen, Kohle, Holz
  • Ausstattungs-Kategorie: Standard
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Dielen
  • Baujahr: 2003
  • Anzahl Etagen: 2
  • Aufteilung:

    Das Gebäude überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung.

    • Keller mit 40,97 m² in dem sich Nebenräume und der Heizraum befinden,
    • Erdgeschoss mit 105,10 m², bestehend aus einem Büroraum, einem Gastraum mit Toilette, einer Küche, einem Waschraum sowie einem Nebenraum. Integraler Bestandteil des Hauptgebäudes ist die überdachte Sonnenterrasse.
    • Dachgeschoss - 30,24 m2 mit offenem Gästeraum.

    Im Örtlichen Raumordnungsplan sind die oben genannten Grundstücke mit dem Symbol U1 gekennzeichnet.

  • Balkon/Terrasse: ja
  • Garten/-mitbenutzung: ja
  • Einbauküche: ja