Gründerzeitobjekt mit eingerichteten Ferienwohnungen

Objektbeschreibung

Entdecke ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus im Herzen von Görlitz, das perfekt für alle ist, die das Besondere suchen. Dieses denkmalgeschützte Gebäude in der Innenstadt kombiniert klassischen Charme mit modernem Komfort und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Von 10 Einheiten ist eine Erdgeschosswohnung fest vermietet 8 Einheiten sind komplett möbliert und stehen Besucher der Stadt und Langzeitmietern zu Verfügung. Eine weitere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, diese wird gerade saniert.

Auf einem Grundstück von rund 413 m² erwartet Dich eine eindrucksvolle Nutzfläche von ca. 588 m², verteilt auf vier Etagen. Die Räume sind stilvoll mit Laminat und PVC ausgelegt und bieten ein zeitgemäßes Wohngefühl. Jede Wohneinheit ist mit einer praktischen Einbauküche und teilweise mit großen bzw. kleinen strassenseitigen Balkonen ausgestattet. Einige Schönheitsmängel warten noch auf eine Ausbesserungsarbeiten aber beeinträchtigen das Gesamtbild nicht.

Genieße den Stadtblick vom Balkon aus und nutze die hervorragende Lage, um das lebendige Umfeld von Görlitz zu erkunden.

Zudem bietet der Keller und die Abstellkammern auf der halben Treppe zusätzlichen Stauraum für alle Bedürfnisse.

*komplett ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit Ferienwohnungen und einer vermieteten Mietwohnung im Erdgeschoss sowie einer freien Einheit im Dachgeschoss.

Mitten in Görlitz gelegen, bist Du hier super angebunden und trotzdem angenehm ruhig unterwegs – perfekt, wenn Du kurze Wege und Stadtleben magst. In der näheren Umgebung findest Du alles, was den Alltag easy macht: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés und praktische Services sind schnell erreichbar.

Auch mit Bus und Bahn bist Du fix am Start – ideal für Pendler, Schüler, Studierende oder alle, die gern flexibel bleiben. Die Görlitzer Innenstadt mit ihren historischen Ecken, Restaurants und kleinen Läden ist nicht weit weg und lädt zum Bummeln oder Treffen mit Freunden ein. Für Auszeiten im Grünen gibt’s in der Umgebung ebenfalls schöne Wege und Spots zum Durchatmen.

mögliche Mieteinnahme bei Vermietung der Wohnungen mit ca.7,50 € - 8,00 € / m²

4.410,00 € / a 52.920,00 € - 4.700,00 € / a 56.448,00 €

Flur: 55 FlSt. 397

Überblick

Objekt Eigenschaften

• Haustyp: Mehrfamilienhaus
• : Mehrfamilienhaus
• : Mehrfamilienhaus
• : Mehrfamilienhaus
• : Mehrfamilienhaus
• : Mehrfamilienhaus
• : Mehrfamilienhaus
• : Mehrfamilienhaus
• Wohnfläche ca.: 558 m²
• Grundstücksfläche ca.: 413 m²
• Zustand: modernisiert
• Anzahl Badezimmer: 10
• Heizungsart und Befeuerung: Zentralheizung, Gasheizung
• Bodenbelag: Laminat, PVC
• Anzahl Etagen: 4
• Seniorengerecht: ja
• Einbauküche: ja
• Provision/Courtage: 3%
• Energieausweis-Jahrgang: nicht nötig
• Gebäudeart: Wohngebäude