Vielseitiges Freizeit/Gastronomie Areal mit attraktiven Erweiterungsmöglichkeiten zu erwerben

Objektbeschreibung

Zum Erwerb steht eine einzigartige Entwicklungsmöglichkeit auf insgesamt ca. 3250m² (Überbaute Fläche ca. 1500m²) in Görlitz-Rauschwalde! Verkehrsgünstig gelegen und aktuell als Indoor - Freizeit & Erlebnispark genutzt bietet es Potential in jeglicher Hinsicht.

Egal ob Café/Imbiss, Minimarkt/Kiosk, Fitnessstudio mit Wellnessoase oder Mehrzweckhalle ... Der Fantasie wird keine Grenze gesetzt!

Ca. 1970 als verzinkte Stahl-/Betonkonstruktion erbaut, weist das Objekt heut noch eine solide massive Bauweise mit isolierenden Ytong-Gasbetonwänden und teilweise zusätzlicher Styropor Dämmung auf. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Heizung mit Heizkörpern, Decken - und Fußbodenheizung oder Holzofen. Ein Fernwärmeanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Das Flachdach ist fachgerecht abgedichtet und verfügt über eine Doppeldecke aus Stahlbeton und Styropor. Die Gebäudehöhe beträgt ca. 7,50m. Zusätzliche Highlights sind Dachventilatoren, Musik - und Lautsprecheranlagen, Videoüberwachung im gesamten Komplex sowie ein Elektrokran für Schwerlasten.

Weiterhin weist das Objekt eine 3 Raumwohnung mit 78m² Wohnfläche auf.

AUSSTATTUNG INNENBEREICH:

Gastronomie & Einzelhandel:

- Voll ausgestatteter Imbiss/Cafeteria Bereich

- gemütlicher Sitz-sowie Feierbereich

- Kühlvitrinen und Regalsysteme

- Diverse Nebenräume

Wellnessbereich:

- Großzügiger Saunabereich

- Saunaofen - und genehmigter Holzofen

- Umkleiden für Frauen & Männer

- Sanitäre Anlagen (ca. 20 Duschen, Toiletten und Waschbecken)

Indoor-Spielgeräte & Themenbereiche:

- Trampoline, Hüpfburg, Bällebad, Kickertisch

- Rollenrutschen in verschiedenen Größen

- Kinderfahrbereich mit Fahrgeräten

- Rodeo/Bullriding Reitanlage

- Kinderzugfahrtanlage

- Kinderachterbahn

AUSSTATTUNG AUßENBEREICH:

- TÜV geprüfter Spielplatz mit Seilbahn, Rutschen, Wippen, Schaukeln, Karussell und Kletterwand

- Dekorative Elemente

- 14 PKW Stellplätze

- Außenterrasse

- Werbetafel

- Elektrokran für schwere Lasten

- Laderampe

- Zaun aus Metall

Des Weiteren verfügt das angebotene Objekt über 7 Eingänge, ein großes Einfahrtstor für LKW auf Auflieger.

Übernahme des Inventars möglich

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Rauschwalde in Görlitz, Sachsen. Rauschwalde ist ein charmantes Viertel mit einer angenehmen Atmosphäre. Die Bevölkerungsdichte ist moderat und die Altersverteilung zeigt eine ausgewogene Mischung von Familien, jungen Berufstätigen und Senioren. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. In Rauschwalde findet man vor allem Einfamilienhäuser und einige Mehrfamilienhäuser. Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet eine gute Lebensqualität für alle Altersgruppen. Familien werden das ruhige Umfeld und die Nähe zu Schulen und Parks schätzen, während junge Berufstätige die gute Anbindung an das Stadtzentrum genießen können. Rauschwalde ist ein Ort, der für verschiedene Zielgruppen geeignet ist und ein angenehmes Zuhause bietet.

Gepflegt - und sofort betriebsbereit! Verschiedene Nutzungsgenehmigungen liegen bereits vor.

Besichtigungstermine nach Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten und Rücksprache mit dem Eigentümer möglich.

Überblick

Objekt Eigenschaften

• Gesamtfläche ca.: 3,249 m²
• Nutzfläche ca.: 1,500 m²
• Ladenfläche ca.: 1,500 m²
• Verkaufsfläche ca.: 1,500 m²
• Heizungsart und Befeuerung: Fernwärme, Zentralheizung, Gasheizung
• Bodenbelag: Fliesen, Stein, PVC
• Provision/Courtage: 3%
• Gebäudeart: Gewerbe