Altstadtnahes Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus und Garagen zu veräußern!

Objektbeschreibung

Zum Erwerb steht ein gepflegtes Wohn - und Geschäftshaus mit Hinterhaus und Garagen in Görlitzer Altstadtnähe. Das Vorderhaus wurde 2000 grundlegend saniert und nach Auszug der Mieter je nach Bedarf renoviert. Die Wohnungen verfügen über innenliegende weiß geflieste Bäder mit Badewanne plus Handtuchheizkörper und sind ebenfalls ausgestattet mit weißen Innentüren sowie isolierverglasten Holzfenstern. Im Innenhof befinden sich 3 Garagen und 3 Außenstellplätze, welche von den Mietern gern genutzt werden.

Energieträger im Vorderhaus ist Fernwärme, Heizungsart: Zentrale Heiz -u. Warmwasserversorgung

Das Hinterhaus welches ein sanierungsbedürftigen Zustand aufweist, hat eine Gesamtfläche von 162,40m² und ist komplett leerstehend. Die Jahresmieteinnahmen weisen dementsprechend bei Vermietung des Hinterhauses Steigerungspotenzial auf.

Aktuell befinden sich in dem Hinterhaus Nachtspeicheröfen und Warmwasserboiler, gegenwärtig muss hier aber die Funktionalität geprüft werden. Ausgestattet ist das Hinterhaus mit isolierverglasten weißen Kunststofffenstern.

VORDERHAUS

* Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss

* Sechs 1 Raumwohnungen ca. 35m² groß

* Sechs 2 Raumwohnungen ca. 60m² groß

* Eine 3 Raumwohnung ca. 73m² groß

Von 1. Obergeschoss bis Dachgeschoss befinden sich jeweils 3 Wohneinheiten pro Etage. (siehe Grundrisse)

Des Weiteren verfügt das Haus über Dachgeschossdeckendämmung und Kellerabteile für alle Wohneinheiten.

HINTERHAUS

* Erdgeschoss ca. 49m2 groß

* 1. Obergeschoss ca. 112m² groß

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Görlitz, eine der architektonisch beeindruckendsten Städte in Deutschland. Diese Lage verbindet den unvergleichlichen Charme historischer Bauten mit der Lebendigkeit einer pulsierenden Gemeinschaft.

Görlitz, bekannt für seine gut erhaltene Altstadt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack bereitstellen. Kulturbegeisterte kommen in dieser Stadt mit ihrem reichen kulturellen Erbe und zahlreichen Veranstaltungen voll auf ihre Kosten. Öffentliche Verkehrsmittel sowie ausgezeichnete Anbindungen an das überregionale Straßennetz ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit anderer Stadtteile und umliegender Regionen.

Besichtigungen sind nach Angabe ihrer vollständigen Daten möglich.

Überblick

Objekt Eigenschaften

• Haustyp: Mehrfamilienhaus
• : Mehrfamilienhaus
• : Mehrfamilienhaus
• : Mehrfamilienhaus
• : Mehrfamilienhaus
• : Mehrfamilienhaus
• : Mehrfamilienhaus
• : Mehrfamilienhaus
• Wohnfläche ca.: 717,42 m²
• Grundstücksfläche ca.: 698 m²
• Zustand: gepflegt
• Heizungsart und Befeuerung: Fernwärme, Zentralheizung, Gasheizung
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
• Baujahr: 1900
• Anzahl Etagen: 4
• Nettojahresmiete: € 42.432,00
• Mieteinnahmen (Soll): € 42.432,00
• Provision/Courtage: 3% zzgl. 19% MwSt.
• Energieausweis-Jahrgang: nicht nötig
• Gebäudeart: Wohngebäude