Barrierearme 2 Raumwohnung mit 80m² sucht ab 01.02.2027 neue Mieter im Dachgeschoss *Erstbezug*

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten und hochwertigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1888 in zentraler Lage von Görlitz, im Stadtteil Innenstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit historischem Flair verbinden möchten.

Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein praktisch geschnittenes Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein großer Wohn/Essbereich sorgen für eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Immobilie ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Insgesamt überzeugt diese Dachgeschosswohnung durch ihre gelungene Kombination aus historischem Altbaucharme, moderner Sanierung und einer begehrten innerstädtischen Lage in Görlitz. Die angebotene Wohnung wird ab dem 01.02.2027 fertiggestellt sein.

Das repräsentative Wohnhaus Lutherplatz 12, Görlitz, wurde um 1888 errichtet und zeichnet sich durch eine aufwendig gestaltete gründerzeittypische Fassade des Historismus mit reichen Verzierungen, farblichen Kontrasten sowie sorgfältig platzierten

Stuckornamenten aus. Als Bestandteil einer geschlossenen Blockrandbebauung gilt das denkmalgeschützte Eckgebäude mit seinem auffallenden Erker und den massiven Aufbauten als städtebaulich relevant und unverwechselbar straßenbildprägend.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Görlitz. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, gewachsener Nachbarschaft und kurzer Distanz zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnellen Wege in die Innenstadt profitieren Bewohner von einer hohen Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmer Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv.

2 Jahre Mindestmietdauer

Überblick

Objekt Eigenschaften

• Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
• Nutzfläche ca.: 79,75 m²
• Wohnfläche ca.: 79,75 m²
• Zustand: saniert
• Anzahl Schlafzimmer: 1
• Anzahl Badezimmer: 1
• Heizungsart und Befeuerung: Fernwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
• Bodenbelag: Fliesen, PVC
• Baujahr: 1888
• Etage: 4
• Anzahl Etagen: 4
• Balkon/Terrasse: ja
• Personenaufzug: ja
• Seniorengerecht: ja
• Nebenkosten inkl. Heizung: ja
• Kaution: € 2.040,00
• Energieausweis-Jahrgang: nicht nötig
• Gebäudeart: Wohngebäude