Erstbezug ab 01.02.2027 - 3 RWE mit hofseitigen Balkon

Objektbeschreibung

Ab dem 01.02.2027 sucht diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung neue Mieter. Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage der Görlitzer Innenstadt und überzeugt durch den besonderen Charme eines historischen Altbaus aus dem Jahr 1888 in Verbindung mit dem Komfort einer umfassenden Sanierung. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung, sodass Sie ein modernes Wohngefühl in einem stilvollen Gebäude genießen können.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei gut nutzbare Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Wanne sowie Doppelwaschbecken und ein hofseitiger Balkon. Die großzügige Wohnfläche schafft ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die zentral und dennoch angenehm wohnen möchten.

Ein weiterer Vorteil ist die Unterkellerung des Hauses, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.

Das repräsentative Wohnhaus Lutherplatz 12, Görlitz, wurde um 1888 errichtet und zeichnet sich durch eine aufwendig gestaltete gründerzeittypische Fassade des Historismus mit reichen Verzierungen, farblichen Kontrasten sowie sorgfältig platzierten

Stuckornamenten aus. Als Bestandteil einer geschlossenen Blockrandbebauung gilt das denkmalgeschützte Eckgebäude mit seinem auffallenden Erker und den massiven Aufbauten als städtebaulich relevant und unverwechselbar straßenbildprägend.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Görlitz. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, gewachsener Nachbarschaft und kurzer Distanz zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnellen Wege in die Innenstadt profitieren Bewohner von einer hohen Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmer Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv.

2 Jahre Mindestmietdauer

Überblick

Objekt Eigenschaften

• Wohnungstyp: Etagenwohnung
• Nutzfläche ca.: 84,58 m²
• Wohnfläche ca.: 84,58 m²
• Zustand: saniert
• Anzahl Schlafzimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1
• Heizungsart und Befeuerung: Fernwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
• Baujahr: 1888
• Etage: 1
• Balkon/Terrasse: ja
• Personenaufzug: ja
• Seniorengerecht: ja
• Nebenkosten inkl. Heizung: ja
• Kaution: € 2.160,00
• Energieausweis-Jahrgang: nicht nötig
• Gebäudeart: Wohngebäude