Erstbezug in barrierearme 2 Raumwohnung im Erdgeschoss

Objektbeschreibung

Diese attraktive und barrierearme 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Wohnhauses aus dem Jahr 1888 in zentraler Lage der Görlitzer Innenstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung befindet sich im Zustand des Erstbezugs nach Sanierung und überzeugt durch ein gepflegtes, modernes Wohnambiente. Der Wohnbereich ist mit einer offenen Küche verbunden und schafft dadurch eine angenehme, zeitgemäße Wohnatmosphäre.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche gestaltet und weist ein Fenster auf. Als Bodenbeläge kommen Fliesen und PVC zum Einsatz.

Ein zusätzlicher Kellerraum steht zur Verfügung und bietet praktische Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2027 verfügbar.

Das repräsentative Wohnhaus Lutherplatz 12, Görlitz, wurde um 1888 errichtet und zeichnet sich durch eine aufwendig gestaltete gründerzeittypische Fassade des Historismus mit reichen Verzierungen, farblichen Kontrasten sowie sorgfältig platzierten

Stuckornamenten aus. Als Bestandteil einer geschlossenen Blockrandbebauung gilt das denkmalgeschützte Eckgebäude mit seinem auffallenden Erker und den massiven Aufbauten als städtebaulich relevant und unverwechselbar straßenbildprägend.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Görlitz. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, gewachsener Nachbarschaft und kurzer Distanz zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnellen Wege in die Innenstadt profitieren Bewohner von einer hohen Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmer Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv.

* 2 Jahre Mindestmietdauer

Überblick

Objekt Eigenschaften

• Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
• Nutzfläche ca.: 57,41 m²
• Wohnfläche ca.: 57,41 m²
• Zustand: saniert
• Anzahl Schlafzimmer: 1
• Anzahl Badezimmer: 1
• Heizungsart und Befeuerung: Fernwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
• Bodenbelag: Fliesen, PVC
• Baujahr: 1888
• Personenaufzug: ja
• Seniorengerecht: ja
• Einbauküche: ja
• Nebenkosten inkl. Heizung: ja
• Kaution: € 1.455,00
• Energieausweis-Jahrgang: nicht nötig
• Gebäudeart: Wohngebäude