Erstbezug in hochwertig sanierte 2 RWE mit hofseitigen Balkon

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage der Görlitzer Innenstadt und bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente im Erstbezug nach Sanierung. Das im Jahr 1888 errichtete Gebäude verbindet historischen Charakter mit modernisiertem Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf urbanes Wohnen in gepflegtem Umfeld legen. Der hofseitig ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und PVC. Zudem ist das Objekt unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.

Das repräsentative Wohnhaus Lutherplatz 12, Görlitz, wurde um 1888 errichtet und zeichnet sich durch eine aufwendig gestaltete gründerzeittypische Fassade des Historismus mit reichen Verzierungen, farblichen Kontrasten sowie sorgfältig platzierten

Stuckornamenten aus. Als Bestandteil einer geschlossenen Blockrandbebauung gilt das denkmalgeschützte Eckgebäude mit seinem auffallenden Erker und den massiven Aufbauten als städtebaulich relevant und unverwechselbar straßenbildprägend.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Görlitz. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, gewachsener Nachbarschaft und kurzer Distanz zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnellen Wege in die Innenstadt profitieren Bewohner von einer hohen Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmer Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv.

2 Jahre Mindestmietvertrag

Überblick

Objekt Eigenschaften

• Wohnungstyp: Etagenwohnung
• Nutzfläche ca.: 78,91 m²
• Wohnfläche ca.: 78,91 m²
• Zustand: saniert
• Anzahl Schlafzimmer: 1
• Anzahl Badezimmer: 1
• Heizungsart und Befeuerung: Fernwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
• Bodenbelag: Fliesen, PVC
• Baujahr: 1888
• Etage: 1
• Anzahl Etagen: 1
• Balkon/Terrasse: ja
• Personenaufzug: ja
• Seniorengerecht: ja
• Nebenkosten inkl. Heizung: ja
• Kaution: € 2.010,00
• Energieausweis-Jahrgang: nicht nötig
• Gebäudeart: Wohngebäude