Fantastischer Erstbezug nach Komplettsanierung mit Platz für die gesamte Familie

Objektbeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung zur Miete befindet sich in zentraler Lage der Görlitzer Innenstadt und vereint den Charme eines historischen, im Jahr 1888 errichteten Gebäudes mit dem Komfort eines Erstbezugs nach umfassender Sanierung. Die Wohnung liegt in einem gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 114 m² Wohn- bzw. Nutzfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept.

Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, eignet sich das Objekt ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf. Das helle Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die beiden Schlafzimmer flexibel als Rückzugsorte, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne sowie Tageslicht wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt.

Die Ausstattung überzeugt mit einem gelungenen Mix aus pflegeleichten Bodenbelägen in Fliesen und PVC. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich ist die Wohnung unterkellert und bietet somit weitere praktische Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung kann ab dem 01.02.2027 bezogen werden.

Das repräsentative Wohnhaus Lutherplatz 12, Görlitz, wurde um 1888 errichtet und zeichnet sich durch eine aufwendig gestaltete gründerzeittypische Fassade des Historismus mit reichen Verzierungen, farblichen Kontrasten sowie sorgfältig platzierten

Stuckornamenten aus. Als Bestandteil einer geschlossenen Blockrandbebauung gilt das denkmalgeschützte Eckgebäude mit seinem auffallenden Erker und den massiven Aufbauten als städtebaulich relevant und unverwechselbar straßenbildprägend.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Görlitz. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, gewachsener Nachbarschaft und kurzer Distanz zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnellen Wege in die Innenstadt profitieren Bewohner von einer hohen Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmer Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv.

2 Jahre Mindestmietvertrag

Überblick

Objekt Eigenschaften

• Wohnungstyp: Etagenwohnung
• Nutzfläche ca.: 113,90 m²
• Wohnfläche ca.: 113,90 m²
• Zustand: saniert
• Anzahl Schlafzimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1
• Heizungsart und Befeuerung: Fernwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
• Bodenbelag: Fliesen, PVC
• Baujahr: 1888
• Etage: 3
• Anzahl Etagen: 3
• Balkon/Terrasse: ja
• Personenaufzug: ja
• Seniorengerecht: ja
• Nebenkosten inkl. Heizung: ja
• Kaution: € 2.907,00
• Energieausweis-Jahrgang: nicht nötig
• Gebäudeart: Wohngebäude