Herrschaftliches Anwesen mit riesigen Grundstück in Biesnitz zu verkaufen

Objektbeschreibung

Dieses herrschaftliche Anwesen ist eingebettet im familienfreundlichen Stadtteil Görlitz-Biesnitz & sucht neue Eigentümer, welche langfristig sowie werthaltig investieren möchten! Das weitläufige begrünte Grundstück von ca. 3900m² unterstreicht den besonderen Charakter des soliden Anwesens und bietet dem Käufer viel Raum für Ausbaumöglichkeiten mit Entwicklungspotential.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich nicht auf der Liste der Kulturdenkmäler.

Aufgeteilt ist das Mehrfamilienhaus auf drei Etagen mit sieben Wohneinheiten.

Je nach Einheit sind Laminat-, Fliesen- und Parkettböden vorhanden, die eine solide und zeitlose Ausstattung gewährleisten. In den Wohnungen weisen die Bäder sowohl Wanne als auch Dusche auf. Zudem befinden sich in den Einheiten teilweise Gäste-Wc's. Beheizt werden die Einheiten per Gastherme, wobei ein Kamin an kalten Tagen ebenfalls für angenehme Wärme sorgt.

Weiterhin ist das Gebäude voll unterkellert, verfügt über Garagen sowie Schuppen, und eröffnet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner spürbar erleichtern.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren durch die Mieter gepflegt und instandgehalten. Es weist einen erheblichen Sanierungsaufwand auf.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Görlitz, einer Stadt mit hoher Lebensqualität, historischem Charme und einer sehr guten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer ruhigen, dennoch zentralen Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich nicht weit entfernt. Auch Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind komfortabel vorhanden, sodass eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und ins Umland gewährleistet ist.

Die Nähe zu Grünflächen, Freizeitangeboten und dem attraktiven Stadtbild von Görlitz trägt zusätzlich zur Wohnqualität bei. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und angenehmem Umfeld – ein Standort, der sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Mieteinnahmen: 1.066,75 € /Monat - 3 Wohnungen vermietet.

Die 3 Einheiten wurden selbstständig von den Mietern saniert - die restlichen 4 Wohnungen sind stark sanierungsbedürftig.

Flur 64 / 732

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer, für die Richtigkeit gewähren wir keine Garantie.

Überblick

Objekt Eigenschaften

• Haustyp: Mehrfamilienhaus
• Nutzfläche ca.: 759 m²
• Wohnfläche ca.: 613 m²
• Grundstücksfläche ca.: 3,917 m²
• Zustand: gepflegt
• Heizungsart und Befeuerung: Gasheizung, Etagenheizung
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett
• Anzahl Etagen: 3
• Provision/Courtage: 3
• Gebäudeart: Wohngebäude