Historische 4 Raumwohnung in Görlitzer Gründerzeitviertel zu verkaufen

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in der wunderschönen Stadt Görlitz!

Diese historische und zugleich Detailverliebte Wohnung im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses steht zum Kauf und bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch genügend Platz und Komfort für Ihre Familie.

Mit großzügigen ca. 99 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern, finden Sie hier ausreichend Raum zur Entfaltung und Entspannung. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen in Marmoroptik gestalteten Waschtisch. Darüber hinaus sorgt ein historisch erhaltener Kachelofen, welcher unter Denkmalschutz steht, aber nicht mehr beheizt werden darf, für eine einladende Atmosphäre.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit, kühle Tage erwärmen zu lassen, durch einen zusätzlichen Kamin. Der Bodenbelag der einzelnen Räume besteht aus Parkett, Laminat, Dielen und Fliesen und verleiht somit jeden Zimmer sein eigene Atmosphäre. Auf dem hofseitigen Balkon können Sie die Sonne genießen und vom Alltag abschalten.

Zu dieser Wohnung gehören ein Keller - sowie Dachbodenanteil, diese bieten zusätzlichen Stauraum.

* Kamin

* Balkon

* Kachelofen ( nicht in Betrieb)

* Gas-Etagen Heizung

* Parkettboden

usw.

Diese liebevoll sanierte Wohnung befindet sich in der begehrten Gründerzeitsiedlung im Herzen von Görlitz mit direkten Blick auf die Lutherkirche. Die zentrale Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den historischen Stadtkern, der mit seinem einzigartigen Charme und zahlreichen Sehenswürdigkeiten, darunter die Peterskirche und die Altstadtbrücke, begeistert. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Galerien sind schnell erreichbar und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Für Naturliebhaber liegt der malerische Stadtpark in der unmittelbaren Umgebung und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Görlitz, bekannt als die östlichste Stadt Deutschlands, bietet eine hohe Lebensqualität und überzeugt durch seine Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort.

Das monatlich zu leistende Hausgeld beläuft sich auf 138,70€

Der Miteigentumsanteil beträgt 1139/10.000stl.

** Die Wohnung wird unmöbliert übergeben **

Es sind keine Hunde im Haus gestattet.

Überblick

Objekt Eigenschaften

• Wohnungstyp: Etagenwohnung
• Nutzfläche ca.: 99 m²
• Wohnfläche ca.: 99 m²
• Zustand: gepflegt
• Anzahl Schlafzimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1
• Heizungsart und Befeuerung: Gasheizung, Etagenheizung
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen
• Etage: 2
• Anzahl Etagen: 2
• Balkon/Terrasse: ja
• Hausgeld: € 138,70
• Provision/Courtage: 3% zzgl. 19% MwSt.
• Energieausweis-Jahrgang: nicht nötig
• Gebäudeart: Wohngebäude