Hochwertige 3 Raumwohnung mit 110m² und Balkon - als Erstbezug

Objektbeschreibung

Großzügige hochwertig sanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung sucht nach umfassender Sanierung mit einer Wohnfläche von ca. 110m² ab dem 01.02.2027 neue Mieter.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der hofseitige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden.

Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Bodenbeläge mit Fliesen und PVC. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerbereich, der praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Mit ihrer großzügigen Fläche, dem sanierten Zustand und der zentralen Lage eignet sich diese Mietwohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das Wohnen in der Innenstadt von Görlitz schätzen.

Das repräsentative Wohnhaus Lutherplatz 12, Görlitz, wurde um 1888 errichtet und zeichnet sich durch eine aufwendig gestaltete gründerzeittypische Fassade des Historismus mit reichen Verzierungen, farblichen Kontrasten sowie sorgfältig platzierten

Stuckornamenten aus. Als Bestandteil einer geschlossenen Blockrandbebauung gilt das denkmalgeschützte Eckgebäude mit seinem auffallenden Erker und den massiven Aufbauten als städtebaulich relevant und unverwechselbar straßenbildprägend.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Görlitz. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, gewachsener Nachbarschaft und kurzer Distanz zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnellen Wege in die Innenstadt profitieren Bewohner von einer hohen Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmer Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv.

2 Jahre Mindestmietvertrag

Überblick

Objekt Eigenschaften

• Wohnungstyp: Etagenwohnung
• Nutzfläche ca.: 110,21 m²
• Wohnfläche ca.: 110,21 m²
• Zustand: saniert
• Anzahl Schlafzimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1
• Heizungsart und Befeuerung: Fernwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
• Bodenbelag: Fliesen, PVC
• Baujahr: 1888
• Etage: 2
• Anzahl Etagen: 2
• Balkon/Terrasse: ja
• Personenaufzug: ja
• Seniorengerecht: ja
• Nebenkosten inkl. Heizung: ja
• Kaution: € 2.805,00
• Energieausweis-Jahrgang: nicht nötig
• Gebäudeart: Wohngebäude