Hochwertiger Erstbezug - 2 Raumwohnung mit großen Wohn/Essbereich

Objektbeschreibung

Die angebotene hochwertige Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1888.

Auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes freundliches Badezimmer. Der Wohnbereich überzeugt durch seinen großen offenen Wohn/Essbereich, von hier aus erreichen Sie den straßenseitig ausgerichtete Balkon. Fliesen- und PVC-Böden sorgen für eine pflegeleichte und zeitgemäße Ausstattung.

Bezugsfrei ab dem 01.02.2027

Das repräsentative Wohnhaus Lutherplatz 12, Görlitz, wurde um 1888 errichtet und zeichnet sich durch eine aufwendig gestaltete gründerzeittypische Fassade des Historismus mit reichen Verzierungen, farblichen Kontrasten sowie sorgfältig platzierten

Stuckornamenten aus. Als Bestandteil einer geschlossenen Blockrandbebauung gilt das denkmalgeschützte Eckgebäude mit seinem auffallenden Erker und den massiven Aufbauten als städtebaulich relevant und unverwechselbar straßenbildprägend.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Görlitz. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, gewachsener Nachbarschaft und kurzer Distanz zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnellen Wege in die Innenstadt profitieren Bewohner von einer hohen Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmer Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv.

2 Jahre Mindestmietvertrag

Überblick

Objekt Eigenschaften

• Wohnungstyp: Etagenwohnung
• Nutzfläche ca.: 60,87 m²
• Wohnfläche ca.: 60,87 m²
• Zustand: saniert
• Anzahl Schlafzimmer: 1
• Anzahl Badezimmer: 1
• Heizungsart und Befeuerung: Fernwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
• Bodenbelag: Fliesen, PVC
• Baujahr: 1888
• Etage: 1
• Anzahl Etagen: 1
• Balkon/Terrasse: ja
• Personenaufzug: ja
• Seniorengerecht: ja
• Nebenkosten inkl. Heizung: ja
• Kaution: € 1.560,00
• Energieausweis-Jahrgang: nicht nötig
• Gebäudeart: Wohngebäude