Hochwertiger Erstbezug mit Platz für die ganze Familie und Balkon

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage der Görlitzer Innenstadt und verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1888 mit dem Komfort eines Erstbezugs. Auf ca. 113 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut nutzbare Schlafzimmer. Ein Hauptbadezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für ein hohes Maß an Komfort im Alltag. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und PVC. Die Räume wirken hell und gut proportioniert und lassen sich vielseitig möblieren. Der Bezug ist ab dem 01.02.2027 möglich.

Das repräsentative Wohnhaus Lutherplatz 12, Görlitz, wurde um 1888 errichtet und zeichnet sich durch eine aufwendig gestaltete gründerzeittypische Fassade des Historismus mit reichen Verzierungen, farblichen Kontrasten sowie sorgfältig platzierten

Stuckornamenten aus. Als Bestandteil einer geschlossenen Blockrandbebauung gilt das denkmalgeschützte Eckgebäude mit seinem auffallenden Erker und den massiven Aufbauten als städtebaulich relevant und unverwechselbar straßenbildprägend.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Görlitz. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, gewachsener Nachbarschaft und kurzer Distanz zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnellen Wege in die Innenstadt profitieren Bewohner von einer hohen Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmer Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv.

Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre

Überblick

Objekt Eigenschaften

• Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
• Nutzfläche ca.: 113,18 m²
• Wohnfläche ca.: 113,18 m²
• Zustand: Erstbezug
• Anzahl Schlafzimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 2
• Heizungsart und Befeuerung: Fernwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
• Bodenbelag: Fliesen, PVC
• Baujahr: 1888
• Balkon/Terrasse: ja
• Personenaufzug: ja
• Seniorengerecht: ja
• Nebenkosten inkl. Heizung: ja
• Kaution: € 2.910,00
• Energieausweis-Jahrgang: nicht nötig
• Gebäudeart: Wohngebäude