Hochwertiges Wohnen im Erstbezug in 4 Raumwohnung auf 118m²

Objektbeschreibung

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ein großer offener Wohn/Essbereich, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Konzepte bieten. Das helle und freundliche Raumangebot wird durch ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt so für hohen Alltagskomfort.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im urbanen Umfeld bietet und zum Entspannen einlädt. Die Ausstattung mit Fliesen- und PVC-Böden unterstreicht den gepflegten und funktionalen Charakter der Wohnung. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und schafft wertvollen zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die eine großzügige, frisch sanierte Wohnung in zentraler Lage von Görlitz suchen und dabei Wert auf eine stilvolle Verbindung aus Altbauflair und modernem Wohnstandard legen. Bezugsfertig ab dem 01.02.2027.

Das repräsentative Wohnhaus Lutherplatz 12, Görlitz, wurde um 1888 errichtet und zeichnet sich durch eine aufwendig gestaltete gründerzeittypische Fassade des Historismus mit reichen Verzierungen, farblichen Kontrasten sowie sorgfältig platzierten

Stuckornamenten aus. Als Bestandteil einer geschlossenen Blockrandbebauung gilt das denkmalgeschützte Eckgebäude mit seinem auffallenden Erker und den massiven Aufbauten als städtebaulich relevant und unverwechselbar straßenbildprägend.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Görlitz. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, gewachsener Nachbarschaft und kurzer Distanz zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnellen Wege in die Innenstadt profitieren Bewohner von einer hohen Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmer Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv.

2 Jahre Mindestmietvertrag

Überblick

Objekt Eigenschaften

• Wohnungstyp: Etagenwohnung
• Nutzfläche ca.: 118,79 m²
• Wohnfläche ca.: 118,79 m²
• Zustand: saniert
• Anzahl Schlafzimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1
• Heizungsart und Befeuerung: Fernwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
• Bodenbelag: Fliesen, PVC
• Baujahr: 1888
• Etage: 3
• Anzahl Etagen: 3
• Balkon/Terrasse: ja
• Personenaufzug: ja
• Seniorengerecht: ja
• Nebenkosten inkl. Heizung: ja
• Kaution: € 3.030,00
• Energieausweis-Jahrgang: nicht nötig
• Gebäudeart: Wohngebäude