Leerstehende 2 Raum - Wohnung in der Altstadt zu verkaufen

Uferstraße 24
02826 Görlitz Altstadt
Deutschland

63.52 m²
Wohnfläche
€ 75.000,00
Kaufpreis

Details

  • Status: frei
  • Zimmer: 2
  • Fläche: 63.52 m²
  • Wohnfläche: 63,52 m²
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Objektbeschreibung

Selbstnutzer am Neißeufer gesucht! Die 2 Raumwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Räumlichkeiten bieten eine solide Grundlage und viel Potenzial für individuelle Modernisierungsideen. Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage investieren Sie in einer der schönsten Wohngegend der Stadt. Renovierungsbedürftig- ideal für alle, die ihre Wohnträume selbst verwirklichen möchten. Der Teppichboden wird vom jetzigen Eigentümer entfernt.

 

Aufteilung: Großzügig geschnittene Wohnung mit separater Küche und hofseitig ausgerichtetem Schlafzimmer und innenliegendes Wannenbad. 

Ausstattung:

* Grüner Hof

* Wannenbad

* sep. Zimmer

Lage:

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 5 Fußminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, ein Kindergarten und der Stadtpark befinden sich fußläufig von dieser Immobilie. Altstadt mit Blick auf das begrünte Neißeufer

Sonstiges:

Das monatliche Hausgeld beträgt 210,00 € inkl. Rücklage/ Instandhaltungskosten in Höhe von 15,24 €.

 

Die langzeitvermietete Wohnung wurde im damaligen DDR Standard an die letzte Mieterin vermietet.  Ab 1989 wurde das Haus/ die Wohnungen umfassend saniert/ instandgesetzt und an den entsprechenden Standard angepasst. Es erfolgte der Einbau eines innenliegenden Wannenbades sowie einer zentralen Heizung und doppelt verglaster Fenster.    

In der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen, die gesamte Fassade straßen- sowie hofseitig instand setzen zu lassen.

 

Baudenkmal - Ausnahmeregelung nach EnEV §16 Abs. 5

Überblick

Preis:
Kaufpreis € 75.000,00

Objekt Eigenschaften

  • Wohnungstyp: Etagenwohnung
  • Gesamtfläche ca.: 63,52 m²
  • Wohnfläche ca.: 63,52 m²
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Heizungsart und Befeuerung: Zentralheizung
  • Ausstattungs-Kategorie: Standard
  • Bodenbelag: Fliesen, PVC
  • Baujahr: 1900
  • Etage: 1
  • Anzahl Etagen: 4
  • Seniorengerecht: ja
  • Hausgeld: € 210,00
  • Provision/Courtage: 3%
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht nötig
  • Gebäudeart: Wohngebäude
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