Leerstehende 2 Raumwohnung mit oder ohne Garage zu erwerben!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein im Hofgelände befindliches, ruhiges Single Apartment im 1. Obergeschoss eines Seitenhauses - in toller Citylage! Des Weiteren besteht die Möglichkeit eine Garage zu erwerben, sodass ein Gesamtpaketpreis von 82.000,-€ aufgerufen wird.

Die angebotene Garage wird bis dato durch einen Mieter genutzt und befindet sich, so wie die Wohnung hofseitig. Die Wohnung kann auch unabhängig von der Garage für 70.000,- € erworben werden. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte aus der Kategorie - Ausstattung.

Hofseitig ruhig gelegene 2 Raumwohnung im 1. OG des Mittelhauses mit 55,61m² und innenliegendes Wannenbad. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das monatlich zu begleichende Hausgeld der Wohnung beläuft sich auf 194,72 €. (Aufgeteilt in Hausgeld mtl. 169,-€ und Instandhaltungsrücklage mtl. 25,72€)

Der MEA beträgt 38,690stl.

Die Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück, ist seit 04/2021 vermietet und erzielt monatlich 50,- EUR. Das Hausgeld inkl. Rücklage beziffert sich mtl. auf 15,64 €.

Dieses charmante Wohnungspaket befindet sich im malerischen Görlitz, einer Stadt, die bekannt ist für ihre reichhaltige Architekturgeschichte und kulturelle Vielfalt. Die Wohnung ist in einer der begehrtesten Straßenzüge der Stadt gelegen, die durch eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, schnell und bequem das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile zu erreichen. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Diese Lage vereint urbanes Wohnen mit idyllischer Ruhe und ist ideal für all jene, die das attraktive Leben in Görlitz in vollen Zügen genießen möchten.

Die Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers.

Besichtigungen können nach Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden.

Überblick

Objekt Eigenschaften

• Wohnungstyp: Etagenwohnung
• Nutzfläche ca.: 55,61 m²
• Wohnfläche ca.: 55,61 m²
• Zustand: gepflegt
• Anzahl Schlafzimmer: 1
• Anzahl Badezimmer: 1
• Heizungsart und Befeuerung: Zentralheizung, Gasheizung
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Baujahr: 1900
• Etage: 1
• Hausgeld: € 194,72
• Provision/Courtage: 3% zzgl. MwSt.
• Energieausweis-Jahrgang: nicht nötig
• Gebäudeart: Wohngebäude