Mit dem Fahrstuhl das Dachgeschoss erreichen - barrierefreie 3 RWE als hochwertigen Erstbezug

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1888 in zentraler Lage von Görlitz, im beliebten Stadtteil Innenstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet die Wohnung ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort legen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne sowie Dusche und Doppelwaschbecken. Durch den Erstbezug nach Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen und zeitgemäßen Zustand. Der Ausbau des Dachgeschosses schafft ein angenehmes Wohnambiente mit besonderem Charakter und der hofseitig ausgerichtete geräumige Balkon rundet das Angebot ab.

Als Bodenbeläge wurden Fliesen und PVC gewählt, die eine praktische und pflegeleichte Nutzung im Alltag ermöglichen. Ein Balkon ergänzt das Angebot und lädt zum Entspannen im Freien ein. Darüber hinaus ist die Wohnung unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.

Bezugsfrei ist die angebotene Wohnung ab dem 01.02.2027.

Das repräsentative Wohnhaus Lutherplatz 12, Görlitz, wurde um 1888 errichtet und zeichnet sich durch eine aufwendig gestaltete gründerzeittypische Fassade des Historismus mit reichen Verzierungen, farblichen Kontrasten sowie sorgfältig platzierten

Stuckornamenten aus. Als Bestandteil einer geschlossenen Blockrandbebauung gilt das denkmalgeschützte Eckgebäude mit seinem auffallenden Erker und den massiven Aufbauten als städtebaulich relevant und unverwechselbar straßenbildprägend.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Görlitz. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, gewachsener Nachbarschaft und kurzer Distanz zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnellen Wege in die Innenstadt profitieren Bewohner von einer hohen Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmer Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv.

2 Jahre Mindestmietvertrag

Überblick

Objekt Eigenschaften

• Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
• Nutzfläche ca.: 86,29 m²
• Wohnfläche ca.: 86,29 m²
• Zustand: saniert
• Anzahl Schlafzimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1
• Heizungsart und Befeuerung: Fernwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
• Bodenbelag: Fliesen, PVC
• Baujahr: 1888
• Etage: 4
• Anzahl Etagen: 4
• Balkon/Terrasse: ja
• Personenaufzug: ja
• Seniorengerecht: ja
• Nebenkosten inkl. Heizung: ja
• Kaution: € 2.193,00
• Energieausweis-Jahrgang: nicht nötig
• Gebäudeart: Wohngebäude