Tolle Lage für ein Herzensprojekt

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus im Herzen von Görlitz – Sanierungsobjekt mit Potenzial

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1900 im Herzen von Görlitz. Das voll unterkellerte Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder und eignet sich ideal für eine umfassende Sanierung mit anschließender Vermietung.

Objektdaten:

Grundstücksgröße: ca. 268 m²

Mehrfamilienhaus mit 3 Vollgeschossen - z.Z. Pro Etage jeweils 2 Wohnungen

Insgesamt 6 Wohneinheiten

Voll unterkellert

Im Erdgeschoss befinden sich Kühlräume, die sich insbesondere für eine gewerbliche Nutzung eignen.

Die vorhandenen gewerblichen Flächen im Erdgeschoss eröffnen zusätzliches Entwicklungspotenzial, beispielsweise für Gastronomie oder andere gewerbliche Konzepte.

Die Anschlüsse für Gas, Strom, Wasser und Abwasser sind vorhanden.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Gewerberäume mit drei separaten Eingängen. In der Vergangenheit wurden diese für eine Fleischerei/ Gastronomie genutzt.

Die Gewerbeflächen verfügen teilweise über integrierte Kühlräume.

Im Gebäude wurden teilweise die Fenster durch Holzfenster ersetzt. Die Fenster im Treppenhaus sind aus Kunststoff. In den 1.-3. Geschossen befinden sich jeweils zwei Wohnungen pro Etage. Die Wohnungen sind mit Kachelöfen ausgestattet.

Zum Verkauf steht ein unsaniertes Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage von Görlitz. Das Objekt grenzt unmittelbar an das "Humboldthaus" und befindet sich somit in einer attraktiven, stark frequentierten Umgebung.

Durch die zentrale Lage, die Nähe zu kulturellen Einrichtungen sowie die vorhandene Substanz bietet dieses Objekt hervorragendes Entwicklungspotenzial – sowohl für Wohn- als auch für Mischkonzepte aus Wohnen und Gewerbe.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, dafür wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten

Überblick

Objekt Eigenschaften

• Haustyp: Mehrfamilienhaus
• Nutzfläche ca.: 268 m²
• Wohnfläche ca.: 268 m²
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Heizungsart und Befeuerung: Gasheizung
• Baujahr: 1900
• Anzahl Etagen: 3
• Haustiere: Erlaubt
• Balkon/Terrasse: ja
• Provision/Courtage: 3%
• Energieausweis-Jahrgang: nicht nötig
• Gebäudeart: Wohngebäude